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Bei Ihnen vor Ort Region Berlin Rauen

Ihr Energieberater
für Rauen.

Philipp Jäger, Ihr Energieberater für Rauen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Philipp JägerEnergieberater & Ingenieur
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter
Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Berlin

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Rauen immer kommen.

Rauen, Ausschnitt
Foto: Clemensfranz · Rauen Kirche · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem so alten Haus überhaupt noch?“

Der verbreitete Irrtum lautet, eine Dämmung lohne sich bei älteren Häusern kaum noch. In Rauen prägt die Zeit zwischen den Weltkriegen einen guten Teil des Bestands, daneben stehen aber Bauten ganz anderer Jahrzehnte, der Zustand der Gebäudehülle variiert also stark. Energetisch sinnvoll ist eine gedämmte Außenhülle in den meisten Fällen trotzdem, sie senkt den Heizwärmebedarf oft um ein Drittel oder mehr. Wie viel es bringt, hängt von Bausubstanz und bisherigem Sanierungsstand ab.

02 / HEIZUNG

„Wir haben noch die alte Gasheizung drin, die funktioniert eigentlich noch ganz gut, aber überall hört man, dass man jetzt umsteigen muss, ist das wirklich so dringend?“

Eine funktionierende Gasheizung muss nicht sofort ausgetauscht werden, ein Zwang zum Umstieg besteht für ein bestehendes, funktionstüchtiges Gerät nicht automatisch. Sinnvoll ist es, den Zeitpunkt zu nutzen, an dem die Anlage ohnehin ausfällt oder ihr Alter das nahelegt, und dann auf eine Wärmepumpe oder eine andere erneuerbare Lösung zu planen. Der Bund fördert diesen Schritt über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich ein vorzeitiger Wechsel lohnt, hängt vom Zustand der Anlage und der Gebäudehülle ab.

03 / REIHENFOLGE

„Können wir einfach direkt eine Förderung für neue Fenster beantragen?“

Von einem sofortigen Antrag für einzelne Bauteile wie Fenster rate ich zunächst ab, ohne Blick auf das Gesamtgebäude verschenkt man oft Fördermöglichkeiten und macht spätere Schritte teurer. Sinnvoller ist zuerst ein Sanierungsfahrplan, der die Reihenfolge der Maßnahmen festlegt und bei Bund und Land bessere Sätze eröffnet, etwa über BAFA-Zuschüsse oder die Wohneigentumsförderung der ILB Brandenburg für Selbstnutzer. Welche Maßnahme zuerst greift, hängt vom Zustand von Dach, Wänden und Fenstern im Zusammenhang ab, nicht von einem einzelnen Bauteil.

799Gebäude mit Wohnraum
91 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
49 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Rauen stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut zwei Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Rauen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Philipp Jäger

Philipp Jäger

Energieberater & Ingenieur

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